項目效果圖。
深圳新聞網(wǎng)2025年6月17日訊（記者 黃卓堅 通訊員 蒙韜 王鑫樂）作為深圳市重點建設工程，河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的首批工程——河套壹號項目已進入交付沖刺階段，預計2025年底正式投用。該項目作為河套合作區(qū)吸引國際高端科創(chuàng)資源的優(yōu)質載體，匯集“國內首創(chuàng)機械式多向銷軸連接精加工裸露鋼結構觀光電梯”“52°大傾角鋼混斜柱”“仿生外觀復雜超高層結構”等前沿技術，致力于打造集資源導入、成果展示、互動交流、公共服務等功能于一體的重要窗口。
項目現(xiàn)場。
為此福田區(qū)住房和建設局從項目立項開始即全程參與項目策劃實施，逐一分析、攻克復雜施工工藝中的質量安全監(jiān)管難點。該項目的落成將重塑城市天際線，通過科技賦能與生態(tài)融合的設計哲學，為河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)的協(xié)同發(fā)展注入全新的活力。
獨立地塊整體化 功能與生態(tài)有機融合
記者了解到，該項目融合了原本獨立的兩個地塊建筑，形成有機整體。塔樓的低區(qū)設有共享辦公區(qū)和健康中心，而中高區(qū)則打造靈活的商業(yè)辦公空間，為貼合深圳市民觀鳥習慣，大樓西翼配以層疊式綠色露臺，融合功能性與生態(tài)理念，打造絕佳觀賞位置。
項目效果圖。
在項目塔樓南北兩側，設置裸露鋼結構機械銷軸觀光電梯，采用項目自主研發(fā)的“超高層懸挑吊掛機械式多向銷軸連接裸露鋼結構安裝技術”實現(xiàn)關鍵突破，經(jīng)科技查新，該項技術為國內首創(chuàng)。通過全銷軸精密連接工藝，成功實現(xiàn)鋼框架桿件毫米級精準定位，有效解決了高空復雜環(huán)境下的結構連接難題，成為超高層裸露鋼結構銷軸連接技術的里程碑式成果。
智能建造 構筑超高層施工技術矩陣
項目效果圖。
項目以BIM技術為“數(shù)字引擎”構建覆蓋設計、生產(chǎn)、施工的全周期管理平臺。通過建立1：1三維模型對鋼筋桁架樓承板、ALC輕質隔墻等20余種裝配式構件進行施工模擬，實現(xiàn)構件生產(chǎn)精度誤差控制在2mm以內，節(jié)點安裝效率提升40％以上，BIM技術不僅破解了超高層復雜節(jié)點的施工難題，更通過4D進度模擬優(yōu)化工序銜接，使主體結構施工周期縮短20天，為后續(xù)機電安裝與裝修施工爭取了寶貴時間。
項目效果圖。
南側的六層裙樓以文體為核心，連接體育場館、藝術展覽廳、圖書館及商業(yè)設施，在塔樓東側的6－10層采用特別設計的傾角52°高度18m的巨型斜柱，巧妙地將塔樓東側的荷載轉移至核心筒，并讓出超50％的面積使屋頂形成開放式綠色空間，入口大廳的雙層玻璃幕墻僅需纖細的立柱支撐，視覺感受極為通透。
沖刺收官 城市中軸線呼之欲出
日前，深圳河套壹號項目正著力推進裝飾幕墻和觀光電梯安裝施工，其文體中心地塊項目進入竣備交付階段。項目投用后，將以開放的姿態(tài)，擁抱與之連接的文體公共空間和東側中心公園，為河套合作區(qū)深港互動、招才引智、科創(chuàng)交流等注入新動能，為粵港澳大灣區(qū)綜合性國家科學中心建設提供重要支撐。福田區(qū)住房和建設局將督促各參建單位繼續(xù)深耕細作，以打造標桿精品工程為目標，全力保障該項目如期高質量交付投用。